關(guān)于開封城投集團持有土地面向社會資本招商合作的公告

一、項目概況介紹

為加快推進土地整治項目，拓寬投資渠道，積極響應(yīng)國家關(guān)于優(yōu)化土地資源配置、促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的號召，現(xiàn)面向社會公開招商，合作開發(fā)開封城投集團持有的6宗土地（詳細信息見附件）。該6宗土地包含有商住用地2宗191.13畝、商業(yè)用地3宗227.34畝、工業(yè)用地1宗38.25畝，所有地塊均處于開封新區(qū)發(fā)展核心區(qū)域內(nèi)，具有巨大的發(fā)展?jié)摿εc市場價值。我們旨在通過引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)資源，聯(lián)合優(yōu)質(zhì)企業(yè)打造精品項目，為城市經(jīng)濟發(fā)展注入新活力。

二、土地位置與優(yōu)勢

（一）地理位置優(yōu)越

有緊鄰城市主干道鄭開大道的精品商業(yè)地塊、有位于黑崗口水庫位置的稀缺商住地塊、有位于綜合保稅區(qū)的優(yōu)質(zhì)工業(yè)地塊。

（二）周邊配套成熟

擬合作的商業(yè)地塊周邊匯聚了多所知名學(xué)校，還有醫(yī)院、購物中心及休閑娛樂場所，生活設(shè)施齊全，為項目提供了良好的外部環(huán)境和消費基礎(chǔ)。

三、招商范圍與要求

（一）招商范圍

包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)、住宅開發(fā)、科技創(chuàng)新園區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、綠色生態(tài)園區(qū)等符合城市規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的項目。

（二）企業(yè)要求

1.資質(zhì)合法

公司應(yīng)合法注冊，并持有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)的法律資格。

2.經(jīng)營合規(guī)

公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，沒有違法違規(guī)記錄，且在過去的經(jīng)營活動中表現(xiàn)出高度的合規(guī)性。

3.財務(wù)穩(wěn)定

公司應(yīng)具備穩(wěn)健的財務(wù)狀況，包括良好的資產(chǎn)負債率、流動比率和盈利能力，能夠支撐項目開發(fā)過程中的資金需求

4.工作專業(yè)

公司在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域應(yīng)具有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，在擬合作項目方面有類似案例的同等條件下優(yōu)先考慮。

5.項目優(yōu)質(zhì)

項目方案需符合國家及地方政策法規(guī)，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展理念，注重生態(tài)環(huán)境保護，優(yōu)先考慮綠色建筑及低碳環(huán)保技術(shù)，能夠帶動地方經(jīng)濟發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機會。

四、合作模式與條件

（一）合作模式

靈活多樣，包括但不限于股權(quán)合資、合作開發(fā)、租賃轉(zhuǎn)讓等，具體模式可根據(jù)合作方需求及項目實際情況協(xié)商確定。

（二）合作條件

需提交詳細的項目規(guī)劃書（方案）、企業(yè)資質(zhì)證明等相關(guān)材料，待通過洽談溝通和方案研判后，達成合作意向。

五、政策支持與優(yōu)惠

（一）享受地方政府出臺的一系列招商引資優(yōu)惠政策，包括但不限于土地評估作價合作等。

（二）提供一站式服務(wù)，協(xié)助辦理項目審批、規(guī)劃調(diào)整、開工建設(shè)等手續(xù)，縮短項目落地周期。

六、基礎(chǔ)設(shè)施與配套

項目地塊已經(jīng)城投集團通過公開招拍掛方式取得，并全額繳納土地出讓金及契稅等稅費。另外，地塊周邊建設(shè)有完善的市政管網(wǎng)系統(tǒng)及公共設(shè)施配套，包括給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)、通信網(wǎng)絡(luò)、道路交通等，確保項目順利開發(fā)建設(shè)。

七、報名方式與流程

（一）報名方式

1.郵寄資料

將項目規(guī)劃書（方案）及相關(guān)證明材料郵寄至開封城市運營投資集團有限公司（地址：河南省開封市龍亭區(qū)八大街與漢興路交叉口東南角）。

2.電子郵件

將電子版資料發(fā)送至指定郵箱（kfctzc@163.com），郵件主題請注明“XXXX-XX號土地招商合作報名+企業(yè)名稱”。

（二）報名流程

1.提交資料

按上述方式提交報名材料。

2.初步審核

開封城投集團對提交的項目資料進行初步審核，符合要求的將通知參加項目說明會。

3.項目說明會

詳細介紹項目情況及合作細節(jié)，解答疑問。

4.深入洽談

對有意向的合作方進行一對一深入洽談，明確合作意向及細節(jié)。

八、附則說明

開封城市運營投資集團有限公司在本次公告中保留以下權(quán)利：

1.具體洽談時間另行安排。

2.在任何時間，接受或拒絕任何洽談文件，以及更改或取消洽談活動，并不承擔(dān)任何責(zé)任，且無需向應(yīng)征人解釋原因。

3.本次洽談內(nèi)容僅限于投資模式、合作路徑及合作方案的研究，合作主體按程序另行組織確定。

4.對本公告的最終解釋權(quán)。

我們誠摯邀請各界有識之士前來考察洽談，攜手共創(chuàng)輝煌未來！如有任何疑問，歡迎隨時聯(lián)系我們。

聯(lián)系方式：朱經(jīng)理   13723288567    0371-22533016

附件：開封城投集團招商土地基礎(chǔ)信息表

開封城市運營投資集團有限公司   

2024年9月26日